领导讲话
庆典致辞

楼盘开盘领导讲话 楼盘开盘营销中心致辞

楼盘开盘领导讲话

急!急!急!跪求一篇关于房地产开盘的董事长致辞演讲稿。

先谢啦! ...

我的学校有三幢高大的教学楼,我的班级所在的教学楼我最喜欢。

那是一幢四层教学楼,地板是绿色的,走上去好像走到了草原。

教学楼是同学们学习的地方。

上课时书声朗朗,那悦耳洪亮的声音在耳边回荡。

下课时,欢声笑语在整个教学楼内回荡。

早晨,教学楼被那浓雾笼罩着,一切都恍恍惚惚的。

到校早的同学,还会分不清东南西北呢!中午,一声声“快走”“快”迎来了抬饭抬菜抬碗的同学,可见他们是多么贪吃阿!不过,吃饱了才有精神上下午的课。

下午,一层晚霞包围了教学楼,远远望去,显得分外美丽,一顶顶小黄帽像小黄花一样点缀着校园。

啊!这就是我们的教学楼!

房地产开盘仪式 发言稿

某市某楼盘开盘一周年庆典仪式上的发言稿大家晚上好!欢迎你们的到来!今天是个特别值得纪念的日子――2006年8月18日。

我要隆重的告诉大家:今天是XX一周年庆典!希望我们的精彩节目能给您今晚的生活增添更多的快乐!其实从我们的场景布置,特别这个精美舞台上的巴黎圣母院的大门,您就知道我们是很用心地准备了这场晚会,确实啊,我们不仅仅是推介新产品,更是对广大业主的感谢。

一年前,XX华庭正式开盘,一年来,XX一直得到大家,特别是广大业主们的大力支持,一年后的今天,大家在此相聚,共度这欢乐的时光。

XX品牌在天津大家都是再熟悉不过了,大家也知道XX品牌的房代表优秀的品质。

同样在XX也不例外,在这儿7万平米土地上,创造法式风情社区。

看社区整体素质,其实从业主身上就能体现。

看看我们今天来的业主的素质,就知道我们XX整体的品质了,随着今后的发展,相信会有更多的志同道合者加入进来。

开盘那天的火爆场景,还有刚刚过去的第一组团清盘的极大成功,还有许多客户慕名而来,充分说明了XX是受大家欢迎的,是成功的。

我们祝贺那些做了明智选择的业主们!其实来到XX,大家都啧啧赞叹XX的园林景观,当然了,这么好的地段,这么好的房子,没有好的景观配置,那怎么行,XX为广大业主创造了4万平米的园林景观,58%的超大绿化率,特别你看那3000余平米的"梦幻水剧广场" ,还有10000余平米的"法式台地广场",天津市绝一无二的。

其实不要光赞叹园林景观,最有价值的房子才是XX的核心精华呢。

全明设计,每个空间都视景开扬,超大生活空间,纵深客厅,开阔外飘观景阳台满足你大户时代的尊贵。

质量也经得起考验,相信许多经常来看工程进度的业主会有体验,都是钢质大模板施工。

其实好多选择XX的人特别看中的是XX一流的配套,特别是教育,几步就到市模范小学XX第一小学,那边就是市重点中学二中,孩子上学绝对有保证,方便、放心。

....在XX房子升值的潜力是巨大的,随着海河改造,海河两岸综合开发改造工程中的河北区段亮点最多,加上是市中心内环核心地段,靠近商业中心,何况现在住宅用地日渐紧缺,就等着在家升值吧。

XX已经走过了一周年,在这里我们需要感谢那些为XX付出辛劳的人们。

XX成长,需要大家的关心与爱护,也得到了大家的关心而后爱护,我们希望大家一直支持XX。

而有你们的支持,大家的努力,我们有理由相信,XX建设会更好,XX的明天会更好,我们的生活也会更幸福!谢谢大家!!!

我是一个新盘现场领导.怎么带领团队

作为一个管理者,要想带领和管理好自己的业务团队,最起码要遵守以下的几个原则。

1•以身作则,管理好自己才能够管理好他人。

管理者自身应用积极的笃定的心态为人表率,用榜样作用影响员工,言出必行,律人律己,恪守原则,管理需有理有据。

2•识人、尊重人且善用激励。

(这一点你可以用安利的手法,安利是目前世界上激励做得最好的公司之一)你应当去试着了解自己的员工,且充分调动员工的积极性,比如高薪激励、比如讲一些故事,充分表达对员工的赞美、鼓励员工参与管理等等。

(只要员工觉得你是一个优秀的领导者,跟你一起工作会更有前途“钱途”就会全力以赴的投入工作,并能相互督促)。

3•善于沟通,一视同仁。

工作中出现了什么问题时,(切记不能激动,要表现出领导者的 处乱不惊。

)要善于与员工沟通,不能在自己与员工之间增添障碍。

经常和员工谈心,帮助他们解决一些工作中的实际问题。

在和员工相处之时,你要做到一视同仁,不能让员工有心理落差,感觉偏心。

(不然你绝对了解不到团队的真实信息)。

4•信任第一,不要轻易怀疑员工的能力。

要充分的激发员工的潜能,公司要盈利必须依靠每一个员工来创造业绩,应当给员工适当的信任,不能因为员工的一时失败而全部否定他。

往往在最后关头潜能才能最大的释放。

5•要充分利用会议去解决问题和提高大家水平,开会也有技巧的。

至于你的专业问题我就不得而知了。

希望对你有所帮助

[转]这情况能退房吗?一高层楼盘开盘进去订了一套并签了合同,还没

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条的规定属于行政管理性规范而非合同效力性规范,该项规定不应作为认定合同效力的依据。

这在2009年2月9日最高人民法院审判委员会第1462次会议通过的并于2009年5月13日起施行的关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条规定中已明确:合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”,是指效力性强制性规定。

另外,《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005版)4.2.1条、表4.2.1中的最小13米的规定,也不属于《高规》的强制性条文,仅系一般性条文,完全可以通过防火窗处理等整改措施达到规范要求的。

因此,所签购房《合同》有效,买受人可按《合同》及《高规》要求,与开发商协商整改事宜。

情形一:楼主买的并非是正对着7#楼问题山墙的房子,那整改措施也不会到你家; 情形二:楼主买的正好是正对着7#楼问题山墙的房子,那整改措施要到你家的; 情形二a:如果楼主认为整改措施对你家使用有一定影响而要求补偿的,估计开发商会补你的; 情形二b:如果楼主认为整改措施对你家使用有极其严重影响而要求退房的,这就要根据《合同》与开发商坐下来协商了---是退房,还是换一套;

跪求一份房地产演讲稿!!!(大概是策划师演讲) 演讲主题:昆明地...

骏和地产,一直以“品质地产运营商”而著称。

进入扬州市场4年以来,已成功开发骏和天城、骏和·玲珑湾两个经典项目,奠定骏和地产“构筑城市理想”的基础。

即将面市的骏和地产第三代产品——骏和·国际公馆将带给这座城市怎样的惊喜,骏和地产如何看待本轮新政,带着这些问题,本栏目记者近日专访了魏总,现将采访内容摘要刊载。

品质城市的发展前景看好扬州这座城市的魅力,她能让人产生“一生挚爱”的想法。

很多人以居住在这座城市为自己一个阶段的目标。

另外随着扬州城市建设及大型规划(苏中江都机场)的不断深入,扬州辐射范围越来越广。

因此,我觉得扬州房产市场总体是健康的,08年全球金融危机对大中城市楼市的影响非常大,而对扬州影响较小,这与扬州本身“宜居”的特点很有关系,很多购房者主要是为了居住而选择在扬州购房。

房产新政对品质地产商意味着一个机会骏和地产以“打造品质地产”为己任,不管在顺境还是在逆境,以“社会企业”的高度打造产品,08年金融危机对骏和天城的影响很小,同样本次房产新政对骏和·玲珑湾即将面市的骏和·国际公馆影响也较小。

因为只有在偏冷的市场下,客户才会真正擦亮眼睛,而这些都为我们提供更好的机会。

此外,目前一线城市的品牌开发商已做出进入二、三线城市开发的战略部署,而扬州可供应的土地是较为有限的,地产大鳄的加入必然抬高土地价格,从而增高成本,从成本角度来说,扬州房价还会上升。

在我们进入扬州市场时,就有这种想法,要引进北京、上海等大城市的开发理念,特别是强调居住者与建筑之间的和谐统一,因为建筑不仅仅是钢筋水泥围合的一个空间,更是承载了对生命的尊重。

我们在打造骏和天城时,通过大型社区景观节点、精装修大堂、先进智能化等为业主提供一种“享受生活”的空间;骏和·玲珑湾,我们通过下沉式泳池、12000㎡中心河道景观、奥运标准打造的大型音乐喷泉等为业主打造新的生活高度。

通过细节的品质体现,对业主自身也是一种身份的体现,因此,骏和天城、骏和·玲珑湾的热销绝不是偶然。

所以我觉得扬州楼市的前景总体看好,但不排除会有一定局部冷热的现象,而品质地产商将能够接受市场的考验。

“第二城”是扬州楼市重点发展板块经过几年的发展,扬州房产市场已呈现板块开发效应,且特征明显。

“第二城”是扬州经济开发区开发的中心片区。

它以老城区为依托,由现代商圈、花园总部、文化橱窗、智慧城府、花园街坊等板块组成,将是扬州“东联西进、主导向南”城市规划中最为闪亮的部分,目前欧尚、宜必思酒店等配套已初现影响力,政府还将投入大量资金建设各项配套,前景非常广阔。

而第二城的中央公园——120亩“蝶湖”将是这个板块的璀璨明珠,它集商务、休闲、娱乐于一体,为扬州高端人士的理想居所之地。

“八大价值标准”定义城市豪宅新标杆骏和·国际公馆是骏和地产开发的第三代产品,总建筑面积约10万㎡,由8幢18层、4幢28层的高层组成,项目临蝶湖而建,周边配套完善。

项目定位为:智富阶层的新生代湖景豪宅。

我们将联袂国际级团队通过“大师级新生代法式艺术园林、高端家居智能化系统、五星物业、管家服务、扬城顶级尊贵社区会所” 等八大标准的精心研磨定义城市豪宅新坐标,为“具有开阔眼界、追求时尚、尊贵”的成功人士打造一处理想居所。

我们希望努力提供一种新生代法式生活方式,满足具有国际视野的成功人士居住需要、心灵需要。

我们提供的不仅仅是一处房子,更是一种理念,这个理念就是“世界理想,心灵故乡”,成功人士在这里有丰裕的满足。

我相信,骏和?国际公馆将成为“让扬州这座城市重新想象”的经典之作。

楼主把地点、名字等细节处改一下就行了

楼盘开盘倒排计划怎么做(现在售楼处正在装修工期45天,没招人、没...

首先你要解决几个问题:1、楼盘的开盘时要否做活动,活动的物料做哪些,他们的制作周期,设计周期,反馈周期,需要你自己斟酌。

2、开盘时的蓄客量的预期是多少?三个月的开盘前蓄客期够不够?如何蓄客,怎么打广告,广告如何发布。

3、开盘时售楼处的包装完成需要多长时间,售楼处的家具、布置、装饰等等多久可以到位?4、销售人员的培训需要多久才能完成,他们是否需要一段时间的熟悉项目?5、你所在楼盘的开发商的审批流程是否繁琐,要留出领导反馈,修改,定稿,制作的时间。

只有根据楼盘的实际情况,先了解了你要做哪些工作,再倒排才又意义。

表格建议你还是自己做,只有这样才能真正的掌握到这个楼盘的倒排计划。

不要过分的依赖所谓的规范表格,那些表格也是个人做的,这个行业没有那么多的规范可循。

祝成功。

如何化解楼盘不稳定因素的发言稿

注册资金300W以上 注册房地产公司可以看这个网站:中国地产网。

祝你好运。

注册公司详情:要注册一个公司,首先想好经营什么,怎样经营好,再来注册。

要不,注册了也没有用,注册了公司是需要很多成本的,不是一件“好玩”的事情。

0 前期可行性分析调查,建议你自己认真的考虑一下。

接下来谈谈如何注册公司,需要哪些手续、怎样操作。

一、选择公司的形式: 普通的有限责任公司,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东, 从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,最低注册资金10万元。

二、注册公司的步骤: 1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。

这一步的手续费是30元。

(30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱) 2.租房: 去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。

3.编写“公司章程”: 可以在工商局网站下载“公司章程”的样本,修改一下就可以了。

章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章: 去街上刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。

费用大概20元左右。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”:: 联系一家会计师事务所,领取一张“银行询征函”(必须是原件,会计师事务所盖鲜章)。

如果你不清楚,可以看报纸上的分类广告,有很多会计师事务所的广告。

6.去银行开立公司验资户: 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。

开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以贷币形式(也就是人民币)出资,也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。

到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。

7.办理验资报告: 拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。

一般费用500元左右(50万以下注册资金)。

8.注册公司: 到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。

填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。

大概3个工作日后可领取执照。

此项费用约300元左右。

9.凭营业执照,到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。

后面步骤中,均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证: 凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,费用是80元。

办这个证需要半个月,技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件,凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11.去银行开基本户: 凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。

最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理,否则,会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表,你最好把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时,还需要购买一个密码器(从2005年下半年起,大多银行都有这个规定),密码器需要280元。

今后你的公司开支票、划款时,都需要使用密码器来生成密码。

12.办理税务登记: 领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。

一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。

费用是各40元,共80元。

办理税务登记证时,必须有一个会计,因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。

你可先请一个兼职会计,小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

13.申请领购发票: 如果你的公司是销售商...

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